令买方怎么也想不通的是，一审、审都判他输了。法院认为是买方违约，因为合同里并没有要求卖方15天办下房本，否则承担违约责任。较好要求卖方收受定金的同时，留下房屋所有权证原件。这样做目的是防止卖方一房卖，将房产证原件交由买方或中介方保管，卖方如果申请补办还需几个月时间。签订房屋租赁协议注意事项有哪些呢？双方当事人的情况，确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

未能订立合同的过错方将承担定金罚则的风险。收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。应明确约定定金合同解除、终止的条款。如没有关于合同解除、终止或提前终止的条款，致使终止合同的条件不明确，将造成签订合同容易，解除合同困难的现状。因此，有关合同解除、终止和提前终止的条款应力求细化、全面。为了避免不应有的损失，看市政规划，向开发商询问是否办了报建手续。有无建筑规划许可证是非常重要的。集资房买卖注意事项有哪些？此套房产必须是全产权，如果是部分产权，需补交一定的价款变成全产权才可以出售，出售时需要缴纳土地出让金。回迁房注意事项有哪些？如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。

当然，一下付一年的物业费有些不合适，物业费由月付、季度付、半年付，年付的不多，这点你可以和开发商谈谈。我能否要回另外一半房款或房产？你的问题要分开来看。你将女友的名字加上去的方式及法律后果。将女友的名字加到房产证上有两种方式，一为赠与，即将房产的一半或按照其他比例赠与女友，为买卖，即将房产的一部分卖给女友，从而使女友成为该房产的共有人。因此，这并不是简章的加名字，而是你们双方之间建立一种买卖或赠与的法律关系。将来离婚，除非当初建立的这种买卖或赠与关系被确认无效，否则，你是无法以全额出资人的身份要回房产的。你女友之所以要求加上名字，其实也正是想将来离婚时也得到些财产，避免自己人财两空。

如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。在鱼缸的选择方面，较好是长形或是圆形，不规则形和角形的鱼缸不谊采用，鱼缸摆放的高度不宜过高，水平面不要超过人的心脏高度，因为人心属火，鱼缸有水，水克火于人不利。

个人租房注意事项第点：遭遇“房东”要对其验明证身。时下租房，租房者很难遇到与原房屋业主签署合同。个人租房注意事项第点：签署合同时条款要看仔细。租房者在签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执。个人租房注意事项第点：做好物业交验很重要。计算的方式是等本息的公式，因为此公式比较繁琐，在爱问上面无法输入。首先要查验卖方有没有“证”，尤其是有没有“商品房预售许可证”，其次，售房合同应为制式合同（由建设部我工商行政管理局共同制定的规范的文本合同）；